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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
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外地購房需求蓬勃
地點:長沙省府-紅星商圈德思勤城市廣場項目
"電梯房開盤預計會在5月,之前的樓梯房價格在2000元/平方米左右,電梯房因為成本上升,價格會比樓梯房稍高,90-127平方米的兩房、三房戶型都有。"項目蘇姓負責人介紹,廣場因定位為文化高地,建成後將成為當地居民休閑娛樂好去處,且還將建慈善長廊刻錄善心善舉。
和去年同期相比來訪量有所減少
內容來自sina新聞
時間:正月初五
現場:記者來到北辰三角洲營銷中心時,有一些購房者在看房、選房。該樓盤目前在推D2區和E3區的住宅,公寓面積在50-57平方米之間,住宅面積為90-200平方米,均價為9000元/平方米左右。
時間:正月初三
這是小鎮上第一個業態涵蓋小高層、商鋪、市民廣場等業態的房地產項目,也是規模最大的,占地約20畝。項目位於小鎮中心位置,建成後將包括大型廣場、400多套11層的電梯房和部分底商。
片區樓盤增多,購房者挑花眼
地點:廣東省廣州市碧桂園鳳凰城
安鄉
長沙
春節的冷淡不能概括全年
在安鄉從事瞭5年房地產行業的聶峰告訴記者,目前安鄉縣新建商品房均價每平方米已經突破瞭三千元。受政府重點項目車站北遷的影響,城北這幾年樓市比較紅火,一批省外開發企業開始進駐,除瞭修商品住宅外,很多開發企業也嘗試做大型商業綜合體。
小鎮賣起瞭
地點:常德市安鄉縣蘭喬聖菲項目
就在蘭喬聖菲項目附近,"中城·金牛廣場"正拔地而起。而在新規劃的"澳門步行街"兩側,新建商品項目鱗次櫛比,其中不少是大型城市綜合體項目。這些,在兩年前的安鄉尚未出現。
地點:長沙湘江東岸北辰三角洲項目
時間:正月初五
現場:"您是來看房的嗎?"記者剛一踏進蘭喬聖菲營銷中心,置業顧問就熱情接待。據介紹,蘭喬聖菲已於2014年1月18日開盤,2988元/平方米起價,商鋪買兩層得三層,11118元/平方米。
湖南德思勤投資有限公司營銷總監謝春華認為,雖然今年春節七天長沙新房網簽同比下降近六成,但春節的冷淡不能概括全年。"現在長沙可選擇的樓盤更多,返鄉置業者會多做比較。加之春節期間很多樓盤促銷力度不大,因此樓市較為平淡。"他預計,長沙一季度會在3月份迎來推盤高峰,市場將重新活躍起來。
現場:2014長沙落下的初雪並沒有阻擋剛需購房者的熱情。正月十一,記者在中海國際社區停留的一個小時裡,陸陸續續有購房者前來看房。在益陽工作的劉先生去年一直關註長沙熱點板塊,他在中海國際社區買瞭一套百餘平方米的房子,春節期間心願落定。"明天我就要上班瞭,在上班前把房子定下來。"
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地產大咖們的新年開工感言紛紛傳上瞭微博、微信--春節假期剛過,樓市似乎又至春天。在剛剛過去的這些天,房地產市場上演著哪些橋段?買房人在哪裡出沒?假期至今,本報派出多路記者調查瞭長沙等多個一至四線城市的樓市現狀,希望從最一線的樓市動向中,瞭解最真實的市場,傳遞未來趨勢。
超2000元/平方米的商品房
現場:雖值正月春節,但廣場星城售樓部裡依然人來人往。這個位於人口僅約5萬的小鎮--新安鎮上的房地產項目,成為瞭新舊年交替時節,鎮民們茶餘飯後的談資。
現場:汽車行駛在雙向四車道的小區道路上,途經小區裡一個又一個項目組團,大約4分鐘的車程之後,我們才到達唐先生居住的碧桂園鳳凰城天麓山組團。出入小區都要乘車,這碧桂園鳳凰城到底有多大?該項目占地6666700平方米,這是長沙湘江世界城占地面積的6倍多。2003年該項目首次開售,至今已走過10年,現在仍有產品在售。
項目大,還得配套全。碧桂園鳳凰城內組團與組團之間有免費的穿梭巴士,接送業主到小區專門的交通中心,業主在交通中心即可乘坐小區樓巴出行,每天發車超300班次。即便是駕車出行,也可途經廣園快速路,一路沒有紅綠燈,直達廣州天河區。小區裡面有麥當勞、肯德基、星巴克,還有吉之島超市等各種生活配套,光是學校,這裡就配備瞭3所。唐先生說,雖然碧桂園鳳凰城偏居廣州增城,生活在此卻沒有不便利的感覺。
但春節期間,碧桂園鳳凰城這個偌大的項目卻成瞭一座"空城"。不僅小區內的小商店都關瞭門,住戶也紛紛回瞭老傢。在這個移民城市裡,到瞭春節,這樣的"空城"遍佈廣州。"明年還是回長沙過年吧。"唐先生感嘆。
時間:正月初八
蘭喬聖菲坐落於安鄉縣城北新區,總建築面積220000㎡,由6棟多層、11棟高層及商業組成,以"加州風情"為生活藍本,是安鄉縣首個22萬㎡異國風情的社區。走出營銷中心,記者發現蘭喬聖菲周邊生活配套齊全,與子龍客運總站、中醫院均僅一路之隔。
綜合體進軍四線城市
與以往春節期間售樓部的火爆相比,項目銷售主管張先生說,今年春節和去年同期相比來訪量有所減少,尤其是返鄉置業者減少瞭,有點出乎意料。該項目從正月初四開始營業,由於春節期間沒有做推廣活動,成交量也較去年春節期間減少。"可能跟天氣變化有關,加上項目定位為改善型住宅,這部分客群觀望態度明顯。"
地點:常德市臨澧縣新安鎮廣場星城
時間:正月十一
地點:長沙洋湖濕地中海國際社區項目
臨澧
該樓盤銷售主管金先生表示,雖返鄉置業者仍是春節的購房主力,但相比去年這一客群有所減少。"現在洋湖片區的樓盤多瞭起來,大傢選房的周期延長瞭。"金先生表示,項目春節期間每天成交量約在5套左右,而以往的節假日每天銷售量可以達到10套以上。"年前的沖量消化瞭很多購房需求,影響瞭春節期間的銷售。"
"過年這段時間咨詢的人比較多,外地回來的人大部分問住宅,本地人則大多問商鋪。"蘇姓負責人表示,前兩年在鎮上很少有對投資房產關山鎮二胎代償感興趣的人,但今年的格局似乎完全不同瞭。
時間:正月十一
新春各地返鄉置業者減少 長沙樓市觀望情緒濃
現場:"假期七天我們每天都有一半置業顧問在崗,來訪量還不錯。"德思勤城市廣場銷售經理臧先生有些興奮,送團圓宴、機票、高鐵票、加油卡......德思勤城市廣場春節照常營業。"年前一位從北京返湘的投資人,回長沙後就來這買瞭一套400萬元左右的寫字樓和一套公寓。"置業顧問曾先生說,來自一線的投資人之前就長期關註項目,因此回長沙後出手快。
記者註意到,澳門步行街街口是一個已經投入運營的綜合體項目,一樓是德克雞與恒生超市,二樓是商場,三樓是影院,旁邊是公寓住宅。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-12/08503917738.shtml
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