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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
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“前期的宣傳內容，其實就是說明和允諾。”鄧國平指出，即使未載入商品房買賣合同，也應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
市消委會副會長鄧國平指出，商品房銷售企業在營銷活動中，為爭取交易機會，對商品房作不實的宣傳，誤導消費者，致使購房者判斷錯誤而簽署購房合同。同時，在消費者繳納瞭定金，並簽署瞭購房合同後，又通過補充協議的形式將之前的不實宣傳、承諾等作廢的規定，以此為自己推脫責任，“屬於違反法律規定，免除其責任的不公平格式條款”。
元旦買房小心這些霸王條款 宣傳單內容不算數是違法
內容來自sina新聞
問題1簽合同後宣傳單內容不算數?違法!
在一些購房合同中常出現這麼一個條款：“買賣合同和本協議生效後，之前與雙方有關的所有文件，比如聲明、售樓宣傳內容(廣告、宣傳單、沙盤、模型等)及其他，加上出賣人銷售人員的口頭承諾、認購書及其他協議，隨即作廢”。
在買房子時，開發商經常會派發宣傳單描述小區建成後的模樣，銷售人員也會口頭承諾某些設備一定會有。可往往在簽訂購房合同時，合同中有一條款會將原來的宣傳內容全部否定。
對於商傢的重要口頭承諾以及在履約過程中的變更和補充約定，必須以文字的形式予以明確約定才有法律效力，才能有效保障自身的合法權益。
◎消費提醒口頭承諾一定要變成書面約定
市消委會提醒消費者，口頭承諾或補充約定，應書面明確約定。在實踐中，許多經營者都會信誓旦旦地向消費者作出種種口頭承諾，但消費者應明白，在發生爭議時口頭承諾是蒼白無力的，難以成為法律證據。
買樓時明明宣傳稱有網球場，收樓後卻沒有，開發商卻稱合同條款並沒有提到，這類缺錢怎麼汽車貸款?桃園卡債“霸王條款”頗為常見。12月30日，某市消委會公開點評瞭行業常見且具代表性的“霸王條款”，並提醒消費者，元旦及今後消費，要註意高雄民間2胎提高自我保護意識及維權能力。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-01/13155956286244194667765.shtml
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